Положение о комиссии 

9 февраля 2017 г. 10:23:00

 

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

 
1. Общие положения
1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - МВК).
2. МВК создается для оценки жилых помещений жилищного фонда,  многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности.   Муниципального жилищного фонда  многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Пролетарского района, пригодными (непригодными) для проживания граждан, по требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
3. МВК в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Пролетарского района, строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, настоящим Положением.
 
2. Полномочия МВК
4. МВК в целях решения вопросов, возложенных на нее настоящим Положением:
1) рассматривает заявления, документы и иные материалы, подаваемые собственником помещения, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
2) проводит оценку соответствия жилого помещения и многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
3) запрашивает у государственных органов, органов местного самоуправления, общественных и иных организаций документы и информацию, необходимые для деятельности МВК;
4) привлекает к работе МВК независимых экспертов и специалистов по рассматриваемым вопросам.
 
3. Порядок организации деятельности МВК
5. МВК создается Администрацией Пролетарского района в составе председателя МВК, заместителя председателя МВК, а также членов МВК. Персональный и численный состав МВК утверждается постановлением Администрации Пролетарского района.
6. Изменения в состав МВК вносятся постановлением Администрации Пролетарского района.
7. Председателем МВК назначается заместитель главы Администрации по вопросам строительства и ЖКХ. В период отсутствия председателя МВК его обязанности исполняет заместитель председателя МВК.
8. Председатель МВК в рамках своих полномочий:
- организует работу МВК;
- созывает и ведет заседания МВК;
- подписывает протоколы заседаний МВК;
- дает поручения членам МВК в пределах ее компетенции.
9. Члены МВК участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня, выполняют поручения председателя МВК.
10.  Решение принимается большинством голосов членов МВК и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя МВК. В случае несогласия с принятым решением, члены МВК вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
11. Организационное обеспечение деятельности МВК возлагается на отдел архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации Пролетарского района.
12. Формой работы МВК являются заседания, на которых рассматриваются вопросы, отнесенные к ее компетенции. Заседания МВК оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем МВК.
13. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом настоящего пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
 
4. Порядок приема и рассмотрения заявлений
14. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания  многоквартирного дома аварийным заявитель представляет секретарю МВК:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по форме, утвержденной приложением к настоящему Положению;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения - оригинал;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии абзацем третьим пункта 44 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью, если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
В случае обращения представителя заявителя к заявлению прилагается копия доверенности, подтверждающая полномочия представителя.
15. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в МВК представляется заключение этого органа, после рассмотрения, которого, МВК предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 14.
16. МВК на основании межведомственных запросов запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в случае непредставления их по инициативе заявителя:
а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов определено в перечне дополнительных документов необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям установленным постановлением Правительства от 28.01.2006 № 47.
МВК вправе запрашивать эти документы в органах государственного контроля (надзора).
17. Заявления граждан регистрируются секретарем МВК в журнале регистрации с присвоением порядкового номера.
18. Секретарь МВК в течение семи рабочих дней с момента регистрации заявления осуществляет следующие действия:
18.1. Проверяет пакет документов, представленных заявителем, и соответствие сведений, указанных в них.
18.2. В случае соответствия предъявленным требованиям, выносит их на рассмотрение МВК.
18.3. Уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении на заседании МВК в случае, если заявитель:
- предоставил неполный комплект документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Положения;
-предоставляет недостоверную информацию, если указанные обстоятельства были установлены в процессе рассмотрения документов;
- обратился с заявлением об отказе рассмотрения заявления и комплекта документов в процессе подготовки документов.
Причины отказа должны быть указаны в уведомлении об отказе, направленном заявителю в письменной форме, в срок, не превышающий семи рабочих дней со дня регистрации заявления.
19. В ходе работы МВК вправе назначить дополнительные обследования и испытания, которые имеют право выполнять организации имеющие лицензию. Результаты дополнительного обследования и испытаний приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. В случае принятия МВК решения о необходимости проведения обследования помещения, МВК составляет акт обследования помещения (далее - акт) в трех экземплярах по форме, установленной постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
20. МВК рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает в виде заключения одно из решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о  выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о  выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
21. По окончании работы МВК составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы МВК направляют в МВК посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе МВК. В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе МВК (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы МВК), МВК принимает решение в отсутствие указанных представителей."
МВК в 5-дневный срок со дня принятия решения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая региональную государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области», по 1 экземпляру распоряжение Администрации Пролетарского района и заключение МВК заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля по месту нахождения такого помещения или дома.
22. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, решение предусмотренное пунктом 20 Положения, секретарь МВК направляет в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления,  собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
23. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 21 Положения, МВК в месячный срок  после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
 

 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2022 Официальный портал Администрации Пролетарского района Ростовской области