Статистика

  • Записей (130)
  • Комментариев (0)

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №184 

18 августа 2016 г. 9:55:00
 
 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района извещает о проведении 19.09.2016 года в 10:00 торгов, открытых по составу участников, в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельных участков (аукцион № 184).
1.1. Лот №1. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1377, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №17, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 81/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.2. Лот №2. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1378, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №18, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет. 
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 78/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.3. Лот №3. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1379, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №19, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 77/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.4. Лот №4. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1380, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №20, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 76/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.5. Лот №5. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1381, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №21, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 75/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.6. Лот №6. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1382, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №22, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 74/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% - 256,50 рублей.
1.7. Лот №7. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 15000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1383, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №23, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 73/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 8550,00 рублей.
Шаг аукциона 3% -256,50 рублей.
1.8. Лот №8. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 10000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1384, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №24, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 92/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 5700,00 рублей.
Шаг аукциона 3% -171,00 рублей.
1.9. Лот №9. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 10000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1385, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №25, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 91/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 5700,00 рублей.
Шаг аукциона 3% -171,00 рублей.
1.10. Лот №10. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 10000 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1386, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №26, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района, срок аренды на 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 71/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 5700,00 рублей.
Шаг аукциона 3% -171,00 рублей.
1.11. Лот №11. Право на заключение договора аренды земельного участка, общей площадью 16006 кв.м, кадастровый  номер 61:31:0600008:1387, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: отдых (рекреация), с местоположением:  Ростовская область, Пролетарский район, а/д «х. Сухой-Б-Орловка» -17 км от х. Конармейский ЗАО им. 50 летия СССР, участок №27, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского района.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена на основании отчета № 72/III/2016 об определении рыночной стоимости на право пользования земельного участка (величина арендной платы), от 18.07.2016 – 9123,00 рублей.
Шаг аукциона 3% -273,69 рублей.
Решение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков, принято Администрацией Пролетарского района Ростовской области (постановление Администрации Пролетарского района от 05.08.2016 № 443 «О проведении аукциона по продаже   права на заключение договоров аренды земельных участков»).
Наименование Организатора аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района.
Место нахождения Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.
Почтовый адрес Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, Пролетарский район, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: proladm@prol.donpac.ru.
Номер контактного телефона Организатора аукциона: телефон: (86374) 9-90-14.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, с 18 августа2016 года по 13 сентября 2016  года в рабочие дни с 9:00 до 12:00, с 13:00 до 16:00 по московскому времени (форма заявки на участие в аукционе содержится также в документации об аукционе № 184, размещенной на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации Пролетарского района Ростовской области www.proletarsk.donland.ru (далее – официальные сайты).
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 100 процентов от начальной  цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка согласно реквизитам Организатора аукциона (УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).
Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона в срок по 13.09.2016, документом, подтверждающим его поступление является выписка с этого счета.
        Место, дата, время рассмотрения комиссией по подготовке и проведению торгов по продаже имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Пролетарского района, заявок на участие в аукционе, определения участников аукциона: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, 14 сентября 2016 года, 10:00.
Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.
Заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель, желающий отозвать свою заявку на участие в аукционе, уведомляет Организатора аукциона в письменной форме до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Возврат отозванной заявки осуществляется Организатором аукциона участнику аукциона, отзывающему заявку, в течение одного дня после получения соответствующего уведомления. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или подписано физическим лицом (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей).
Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу Организатора аукциона: 347540,  Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, каб. 405.
Заявки на участие в аукционе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном выше, считаются не поданными.
После начала процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается отзыв заявок на участие в аукционе.
В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии не позднее чем в течение одного дня со дня  рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящим Положением реестре недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, по следующему графику:
25.08.2016г. в 11:00 час.
01.09.2016г. в 11:00 час.
09.09.2016г. в 11:00 час.
Осмотр проводится без взимания платы.
Для участия в проведении осмотра необходимо заблаговременно уведомить Организатора аукциона, записавшись на дату и время, указанные в графике, по тел.: (86374) 9-90-14 или по адресу: 347540,  Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, каб. 405.
Организатором аукциона осуществляется лишь допуск к земельным участкам, права на которые передаются по договору. Осмотр земельных участков осуществляется самостоятельно. Транспортировка/проезд/доставка до земельных участков участниками осмотра обеспечивается самостоятельно.
В случае неявки участника осмотра или его уполномоченного представителя в назначенное Организатором аукциона время и место, претензии от Участника не принимаются.
Ознакомиться с иной документацией, условиями договора аренды земельного участка заинтересованным лицам возможно по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, в письменной форме, в том числе в электронной форме (на дискету, флэш-карту участника аукциона) без взимания платы. Участник аукциона может самостоятельно получить документацию об аукционе № 184 с официальных сайтов. Предоставление документации об аукционе № 184 до размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона не допускается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Итоги аукциона подводятся непосредственно после его проведения по адресу: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет аукционист. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола членами Комиссии.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона Организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Не ранее чем через 10 дней с даты размещения  итогов аукциона на официальном сайте с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка.
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ  ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ   ИЛИ   В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ _____________________________________________________________________
                                          (№ аукциона, № лота)
________________________________________________________________
(адрес и площадь участка)
________________________________________________________________
(категория земель, вид разрешенного использования)
 
Наименование или Ф.И.О. претендента       ________________________________________________________________
 
Для физических лиц:
-------------------
Документ, удостоверяющий личность: _______________ серия ________ N
(наименование документа)
________________________________________________________________
(когда и кем выдан)
Адрес:__________________________________________________________
Контактные телефоны:______________________________________________________
Адрес электронной почты:__________________________________________________
 
Для предпринимателей:
---------------------
Документ, удостоверяющий личность: _______________ серия ________ N
(наименование документа)
________________________________________________________________
(когда и кем выдан)
 
 ИНН____________________________________________________________
ОГРН _____________________________________________________________________
Юридический адрес:________________________________________________________
Контактные телефоны:______________________________________________________
Адрес электронной почты:__________________________________________________
 
Для юридических лиц:
---------------------
ИНН_________________________________________________________________
ОГРН _____________________________________________________________________
Юридический адрес: _______________________________________________________
Контактные телефоны:______________________________________________________
Адрес электронной почты:__________________________________________________
 
Представитель претендента (Ф.И.О.) _______________________________________
Действует на основании доверенности от "____"_______________г. N _________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:
________________________________________________________________
        (наименование документа, серия, номер, когда и кем выдан)
Контактные телефоны:______________________________________________________
Адрес электронной почты:__________________________________________________
 
Вносимая для участия в  аукционе   сумма денежных средств (задаток):
цифрами__________________, прописью ____________________
 
Копию платежного документа о перечислении задатка прилагаю.
 
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Банковские реквизиты для возврата задатка: __________________________________
 
 
Подпись претендента (его полномочного представителя)             _____________________
Дата "_____"__________________20____г.                       М.П.
 
 
 Заявка принята продавцом (его полномочным представителем) "____"____20__г.   в ____ч. ____мин.
 
Регистрационный номер заявки __________________________
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________
 
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ______
аренды  находящегося в муниципальной собственности земельного участка
 
г. Пролетарск                                                                                 ______ 20__ г.
 
_____________________________________________________________________
(основание предоставления земельного участка)
_____________________________________________________________________
(полное наименование муниципального образования)
 именуемый в дальнейшем "Арендодатель" в лице _______________________________________________________________
действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании _____________________________ с одной стороны, и  (для физического 
                                                          (устав, положение)                                                                                         
лица)_________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество,  паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации)
 
(для юридического лица)________________________________________________________
                                   (полное наименование юридического лица)
в лице _____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего  на основании _________________________ с другой стороны, именуемый в
(устав, положение)
 в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
             1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________________________ с кадастровым № ________________________, с местоположением: ___________________________, для использования в целях: ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью __________ (далее – Участок).
             1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется.
              1.3. Земельный участок предоставлен____________.
2. Срок договора
                    2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ г. по  _____ г.
          2.2. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
2.3. Арендатор Участка, находящегося в муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
 
3. Платежи  и  расчеты  по  договору
  3.1. Начальный размер арендной платы на год за Участок определен  в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета об оценке по состоянию на «__»_________200__г. в размере ___ (__________) руб. и установлен на аукционе  «__»_________200__г. в размере ____ (________) руб., как окончательный.
  Денежные средства в размере _____ (__________) руб., внесенные Арендатором на расчетный счет Арендодателя до подписания настоящего Договора в виде задатка, засчитываются в счет арендной платы.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления на счет УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) – Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029.
         3.3. Арендная плата начисляется с  __________________  г.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.2. 
           3.4. В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности    изменяется:
      путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года;
       в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
       в связи с изменением ставок арендной платы, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):
     ставок арендной платы;
     значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
     порядка определения размера арендной платы.
 Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, один раз в пять лет путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
 
4. Права и обязанности сторон
         4.1. Арендодатель имеет право:
         4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий Договора.
         4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
         4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
         4.2. Арендодатель обязан:
         4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
         4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней с момента подписания Договора.
         4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
         4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
         4.3. Арендатор имеет право:
         4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
         4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
         4.4. Арендатор обязан:
         4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
         4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
         4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
         4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
         4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
         4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
         4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
         4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
         4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
 
5.  Ответственность сторон
         5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
         5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора.
         5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
 
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Внесение изменений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.
6.4. При прекращении  Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
 
7. Рассмотрение и урегулирование споров
         7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
8. Особые  условия  договора
         8.1. Договоры субаренды земельного участка, а также договор передачи арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю для последующего учета.
         8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
         8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.  
         8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
         8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
9. Приложения (неотъемлемая часть договора)
 
         9.1. Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.
         9.2. Приложение № 2. Расчет арендной платы
         9.3. Приложение № 3. Акт приема-передачи земельного участка.
 
10. Реквизиты и подписи сторон
 
Приложение № 2
к договору №____ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от_____ ___________
РАСЧЕТ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ  ЗА  ПЕРИОД
с
                         20
г.
 
по
                           20
г.
 
Наименование АРЕНДАТОРА
 
Целевое использование участка: _____________________________________________________
 
 
Кадастровый номер, адрес (местоположение) участка:
_____________________________________________
Площадь участка:
 
 Базовый размер арендной платы определен в соответствии отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование участком площадью  ________ кв.м.
 
 
 
 
Размер арендной платы за арендованную площадь за период
 
с
                             20
г.                                                  
                    
по
                         20
г.
 
 
 
(сумма цифрами и прописью)
 
в том числе:
 
До                20___
 
руб.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Расчет произвел ______________________________ (ФИО специалиста КУМИ).
___ ________20
 
Приложение № 3
к договору №___ аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ___________
 
 АКТ
приема - передачи земельного участка в аренду
г. Пролетарск                                                                           _______________
 
Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель: муниципальное образование "Пролетарский район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района в лице председателя ____________________, и Арендатор: ________________________________, составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.607 ГК РФ Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок площадью _________ кв.м, с местоположением: _________________________.
Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.                                             
          Передал:
 
                   Арендодатель ___________________ ________________
                                                         (подпись)                          (ФИО)
                    Принял:
                                      
                  Арендатор        ___________________ ________________    
                                                          (подпись)                          (ФИО)
 
Председатель Комитета
по управлению муниципальным
имуществом Администрации района                                И.А. Минкина
 
 

 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2022 Официальный портал Администрации Пролетарского района Ростовской области