Статистика

  • Записей (130)
  • Комментариев (0)

«ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков №188» 

3 мая 2017 г. 15:22:00
 
«ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков №188»
 
«Комитет по управлению имуществом Администрации Пролетарского района извещает о проведении 07.06.2017 года в 10:00 торгов, открытых по составу участников, в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, размере арендной платы (аукцион № 188).
Лот №1. Земельный участок площадью 2492 кв. м, с кадастровым номером 61:31:0600009:697, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения,  разрешенное использование – производственная деятельность, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, в 250 м севернее х. Сухая Ельмута, находящийся в государственной собственности.
Начальная цена земельного участка – 150641,00 рубль.
Размер задатка – 30128,20 рублей.
Шаг аукциона – 4519,23 рублей.
Лот №2. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 440154 кв. м, с кадастровым номером 61:31:0600012:769, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: Ростовская область, Пролетарский район, Опенкинское сельское поселение, находящийся в государственной собственности.
Начальный размер годовой арендной платы – 48935,00 рублей.
Размер задатка – 48935,00 рублей.
Шаг аукциона – 1468,05 руб.
Лот №3. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 170099 кв. м, с кадастровым номером 61:31:0600012:770, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, Опенкинское сельское поселение, находящийся в государственной собственности.
Начальный размер годовой арендной платы – 18907,00 рублей.
Размер задатка – 18907,00 рублей.
Шаг аукциона – 567,21 руб.
Лот №4. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 76776 кв. м, с кадастровым номером 61:31:0600012:771, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с местоположением: Ростовская область, Пролетарский район, Опенкинское сельское поселение, находящийся в государственной собственности.
Начальный размер годовой арендной платы – 9767,00 рублей.
Размер задатка – 9767,00 рублей.
Шаг аукциона – 293,01 руб.
Земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0600012:769 (Лот №1), 61:31:0600012:770 (Лот №2), 61:31:0600012:771 (Лот №3) находятся в границах водно-болотных угодий международного значения "Озеро Маныч-Гудило", ширина прибрежной защитной полосы Пролетарского водохранилища установлена в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель. В отношении этих земельных участков установлено ограничение в использовании земель:
- в соответствии со статьей 65 «Водного кодекса Российской Федерации» в границах прибрежных защитных полос запрещаются:
1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых;
9) распашка земель;
10) размещение отвалов размываемых грунтов;
11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
- в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 20.10.2011 № 65 «Об утверждении границ и Положения о водно-болотных угодьях Ростовской области, имеющих международное значение, и признании утратившим силу постановления Администрации Ростовской области от 09.10.2002 № 463» запрещаются:
1) проведение всех видов лесо-, луго- и гидромелиоративных работ в водоохранных зонах, за исключением работ, направленных на создание оптимального гидрологического режима этих угодий;
2) сенокошение и выпас скота, организация для них летних лагерей, ванн на островах водоемов и в прибрежных защитных полосах;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений в водоохраной зоне водоемов;
4) складирование и утилизация отходов производства и потребления;
5) выжигание травянистой растительности и кустарников;
6) строительство промышленных объектов в местах массовых скоплений птиц;
7) размещение опасных производственных объектов, кроме трубопроводов и автозаправочных станций;
8) весенняя охота на водоплавающую дичь;
9) осуществление сельскохозяйственных работ с применением летательных аппаратов, а также полеты на высоте ниже 200 м с 1 марта по 1 декабря;
10) рубка леса и кустарников по берегам водных объектов, за исключением рубок ухода за лесом, санитарных рубок и мероприятий по охране и защите леса;
11) сброс сточных и (или) дренажных вод в водные объекты, перечисленные в пунктах 2 и 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации;
12) в водоохранных зонах – движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
13) проведение геологоразведочных и сейсморазведочных работ со взрывными источниками вызова упругих колебаний;
14) движение всех видов водного транспорта с подвесными или стационарными двигателями, за исключением транспорта, принадлежащего органам государственной власти и охотпользователям в период с 1 апреля по 1 июня.
Задатки вносятся по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (КУМИ Пролетарского района, л/с 05583120300) - Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов – на – Дону, БИК 046015001, ИНН 6128008290, КПП 612801001, р/с 40302810960153001029).
Решение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков, принято Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района (распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района от 28.04.2017 № 38 «О проведении аукциона по продаже земельного участка и права на заключение договоров аренды земельных участков»).
Наименование Организатора аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского район.
Место нахождения Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.
Почтовый адрес Организатора аукциона: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120.
Адрес электронной почты Организатора аукциона: proladm@prol.donpac.ru.
Номер контактного телефона Организатора аукциона: телефон: (86374) 9-90-14.
Заявки на участие в аукционе принимается по адресу: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, с 04 мая 2017 года по 01 июня 2017 года в рабочие дни с 9:00 до 12:00, с 13:00 до 16:00 по московскому времени (форма заявки на участие в аукционе также содержится в документации об аукционе № 188, размещенной на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Пролетарского района Ростовской области www.proletarsk.donland.ru (далее – официальные сайты).
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее 01.06.2017, документом, подтверждающим его поступление, является выписка с этого счета.
Место, дата, время определения комиссией по подготовке и проведению торгов по продаже имущества и земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности Пролетарского района и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Пролетарского района, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее – Комиссия) участников аукциона: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, 02 июня 2017 года, 10:00.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Комиссией в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в   реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом или на электронный адрес заявителя.
Ознакомиться с документацией об аукционе № 188 заинтересованным лицам возможно по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405, в письменной форме, в том числе в электронной форме (на дискету, флэш-карту участника аукциона) без взимания платы. Участник аукциона может самостоятельно получить документацию об аукционе № 188 с официальных сайтов. Предоставление документации об аукционе № 188 до размещения на официальных сайтах в сети «Интернет» извещения о проведении аукциона не допускается.
Итоги аукциона подводятся непосредственно после его проведения по адресу: 347540, Ростовская область, г. Пролетарск, ул. Пионерская, 120, кабинет 405.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальных сайтах в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Договор купли-продажи, аренды земельного участка по результатам аукциона заключается не ранее десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальных сайтах.
Передача и оформление права собственности на земельный участок осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, аренды земельного участка. 
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
 
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ   ИЛИ   В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
____________________________________________________________________________
(№ аукциона, № лота)
____________________________________________________________________________
(адрес и площадь участка)
____________________________________________________________________________
(категория земель, вид разрешенного использования)
 
Наименование или Ф.И.О. претендента __________________________________________
 
Для физических лиц:
-------------------
Документ, удостоверяющий личность: ________________ серия _______ N ___________
             (наименование документа)
____________________________________________________________________________
(когда и кем выдан)
Адрес: ______________________________________________________________________
Контактные телефоны: ________________________________________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________________________
 
Для предпринимателей:
---------------------
Документ, удостоверяющий личность: ________________ серия ________ N __________
              (наименование документа)
____________________________________________________________________________
(когда и кем выдан)
 
ИНН_______________________________________________________________________
ОГРН ______________________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________________
Контактные телефоны: ________________________________________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________________________
 
Для юридических лиц:
---------------------
ИНН_______________________________________________________________________
ОГРН ______________________________________________________________________
Юридический адрес: _________________________________________________________
Контактные телефоны: ________________________________________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________________________
 
Представитель претендента (Ф.И.О.) ____________________________________________
Действует на основании доверенности от "____"_______________г. N ________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: ___________________
____________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, когда и кем выдан)
Контактные телефоны: ________________________________________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________________________
 
Вносимая для участия в аукционе   сумма денежных средств (задаток):
цифрами _________________________, прописью_________________________________
 
Копию платежного документа о перечислении задатка прилагаю.
 
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Банковские реквизиты для возврата задатка: _____________________________________
____________________________________________________________________________
 
Подпись претендента (его полномочного представителя) ___________________________
Дата "_____"__________________20____г.  
               М.П.
 
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем) "____"____20__г.
в ____ч. ____мин.
 
Регистрационный номер заявки ________________________________________________
 
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку ______________________________
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № ______
купли-продажи находящегося в государственной
собственности земельного участка
 
г. Пролетарск                                                                                 «___» ____________20___г.
 
____________________________________________________________________________
(основание предоставления земельного участка)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образования)
 именуемый в дальнейшем "Продавец" в лице_____________________________________
___________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________ с одной стороны,
                                                                      (устав, положение)
и (для физического лица)
____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации)
 
(для юридического лица) ______________________________________________________
                                                            (полное наименование юридического лица)
в лице ______________________________________________________________________
                                                    (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________________ с другой стороны,
                                                                  (устав, положение)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
 
1. Предмет договора.
1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью __________ кв. м, кадастровый № _____________________________, категория земель - ___________________________________________________________, разрешенное использование – _________________________________________________, с местоположением: _________________________________________________________, в границах, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.
 
2. Плата по договору.
2.1. Начальная цена земельного участка определена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета об оценке по состоянию на «__» _________201_ г. в размере ___________ (_______________________________) рублей.
2.2. Цена проданного земельного участка составляет ________________ (_____________________________). Оплата по настоящему договору производится единовременно, в течение трех рабочих дней с момента подписания договора по следующим реквизитам: УФК по Ростовской области (_______________________________, л/с ______________) – в Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону, БИК 046015001, ИНН __________________, КПП _____________, р/с ______________________________.
 
3. Ограничения использования и обременения земельного участка
3.1. Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 
4. Передача имущества
4.1. Продавец обязуется в пятидневный срок с момента оплаты земельного участка передать Покупателю по Акту приема-передачи указанный в п. 1.1 земельный участок, одновременно передается вся имеющаяся документация на отчуждаемый земельный участок.
4.2. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон.
 
5. Права и обязанности сторон
5.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:
5.1.1. Предоставить ПОКУПАТЕЛЮ сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
5.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
5.2.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
5.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования участка, а также обеспечивающим выполнение условий договора и установленного порядка использования участка.
5.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и предоставить копии документов о государственной регистрации ПРОДАВЦУ.
 
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, ПОКУПАТЕЛЬ выплачивает ПРОДАВЦУ пени из расчета 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки.
 
7. Особые условия
7.1. Изменение указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения земельного участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
7.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
 
8. Приложения (неотъемлемая часть договора)
8.1. Приложение № 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
8.2. Приложение № 2. Акт приема-передачи земельного участка.
 
9. Реквизиты и подписи сторон
Продавец:
Адрес и телефон
Банковские реквизиты
 
_____________ (подпись должностного лица)
 
Покупатель:
Адрес и телефон
Банковские реквизиты
 
_____________ (подпись должностного лица)
 
Приложение 2
к договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка
от ___. ___.20__ № ___
 
АКТ
приема-передачи
 находящегося в государственной собственности
земельного участка
г. Пролетарск                                                                                                     ___. ___.20___г.
 
Мы, нижеподписавшиеся, Продавец: ______________________________________ ___________________________________________________________________________,
(полное наименование)
и Покупатель: _______________________________________________________________,
(полное наименование)
составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок площадью ________________ кв. м, кадастровый № находящийся по адресу: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________________, в границах, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра, прилагаемых к настоящему договору.
Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
 
 

Передал:

 

Продавец ___________________ 

Принял:

 

Покупатель ___________________

 

 

ДОГОВОР №

аренды находящегося в государственной

собственности земельного участка

 

г. Пролетарск                                                                                             «__» _______ 201_ г.

 

____________________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование муниципального образования)

 именуемый в дальнейшем "Арендодатель" в лице ______________________________________________________________, действующего

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании __________________________ с одной стороны, и (для физического лица)

                                          (устав, положение)

____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации)

 

(для юридического лица) ______________________________________________________

                                                                  (полное наименование юридического лица)

в лице _____________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________ с другой стороны, именуемый в

                                                           (устав, положение)

 в дальнейшем "Арендатор", именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ____________________________________________________________,

                     (указывается категория земель, кадастровый номер земельного участка)

находящийся по адресу: ______________________________________________________, для использования в целях: ___________________________________________________, в границах, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью _________ кв. м.

1.2. На земельном участке объектов недвижимости не имеется.

1.3. Земельный участок предоставлен для__________________________________.         

1.4. Ограничения использования и обременения земельного участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» _______ 20__ г. по «__» ______ 20__ г.

2.2. Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

2.3. Арендатор Участка, находящегося в государственной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

 

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Начальный размер арендной платы на год за Участок определен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании отчета об оценке по состоянию на «__» _________201_ г. в размере ________ (________________) рублей и установлен на аукционе __. ___.201_г. в сумме ______ (______________) рублей как окончательный.

Денежные средства в размере________ (____________________) рублей, внесенные Арендатором на расчетный счет Арендодателя до подписания настоящего Договора в виде задатка и суммы цены покупки на аукционе №____ от ___. ___.201_г., засчитываются в счет арендной платы.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала путем перечисления на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области) № 40101810400000010002, ИНН 6163021632, КПП 616301001 в Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону БИК 046015001 ОКТМО 60645101 по коду 81511105013130000120.

3.3. Арендная плата начисляется с «__» ______________ 201__ г.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.2.

3.4. В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена изменятся:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленного по состоянию на начало очередного финансового года;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением ставок арендной платы, порядка определения размера арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

результатов государственной кадастровой оценки земель;

ставок арендной платы;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

порядка определения размера арендной платы.

Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке пределах срока договора аренды земельного участка, один раз в пять лет путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течении 3 (трех) дней с момента подписания Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в порядке, установленном земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Внесение изменений в части изменения вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. Договора.

6.4. При прекращении  Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия договора

8.1. Договоры субаренды земельного участка, а также договор передачи арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и направляются Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

8.6. Место исполнения договора: Ростовская область, Пролетарский район.

 

9. Приложения (неотъемлемая часть договора)

9.1. Приложение №1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

9.2. Приложение №2. Расчет арендной платы.

9.3. Приложение №3. Акт приема-передачи земельного участка.

 

10. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:

 

Адрес и телефон

Банковские реквизиты

_____________ (подпись должностного лица)

 

Арендатор:

 

Адрес и телефон

Банковские реквизиты

_____________ (подпись должностного лица)

 

Приложение № 2

к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка

№ ___от «__». ___.20___ г.

 

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД

 

 

с ___. __.20__ г.

 

 

 

по__. ___.20__г.

 

 

Наименование АРЕНДАТОРА

 

Целевое использование участка:

 

Кадастровый номер:

 

Адрес участка:

 

Площадь участка:

 

 

Базовый размер арендной платы определен в соответствии отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование участком площадью ________ кв. м.

 

Размер арендной платы за арендованную площадь за период

 

с ___. ____.20___г.                                                                  по ____. ___.20___ г.

 

составляет ____________ (________________________________) рублей __ копеек.

 

Расчет произвел:

___________________                               _____________20___ г.

 

Приложение № 3

к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка

№ ___от «__». ___.20___ г.

 

АКТ

приема - передачи земельного участка в аренду

 

г. Пролетарск                                                                                                    ___. ___.20___ г.

 

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель: ___________________________________

___________________________________________________________________________,

(полное наименование)

 и Арендатор: _______________________________________________________________,

(полное наименование)

составили настоящий акт о том, что в соответствии со ст.607 ГК РФ Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок площадью __________ кв. м, кадастровый №_______________ находящийся по адресу: __________________________ ___________________________________________________________________________, в границах, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра, прилагаемых к настоящему договору.

Арендатор осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

 

 

Передал:

 

Арендодатель ___________________   

 

Принял:

 

Арендатор ___________________»

 
 
 
Председатель
Комитета по управлению муниципальным
Имуществом Администрации Пролетарского района                И.А. Минкина
 

Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2022 Официальный портал Администрации Пролетарского района Ростовской области